Что такое мошенничество

Несмотря на многообразие мошеннических приёмов, используемых для нечестного обогащения на рынке недвижимости, у них есть одна общая черта – наличие состава преступления. Основным признаком наличия состава преступления в сфере недвижимости является незаконное завладение правами собственности и материальными средствами при помощи обмана и злоупотребления доверием. Мошенничество в сфере недвижимости признаётся социально опасным явлением, поскольку действия аферистов могут нанести значительный и непоправимый вред, как в отношении частных лиц, так и в отношении организаций, государственных и коммерческих структур.

Типология видов мошенничества с недвижимостью

Для любого участника рынка недвижимости основным источником рисков является мошенничество. Последствия, которые возникают при столкновении с аферистами при проведении сделок с недвижимостью, могут стать роковыми для жизни и здоровья человека, поскольку в этой сфере делаются очень высокие ставки, где на кону может стоять единственное жильё, или многолетние накопления. Человек, который впервые попадает на рынок жилья, может легко стать жертвой мошенников, которые будут пытаться использовать его неопытность и малейшие ошибки в проведении сделок. Опытного риэлтора обмануть значительно сложнее, поскольку он в своей работе опирается на знания конкретных схем мошенничества и использует соответствующие меры противодействия. Основным оружием против мошенников, действующих на рынке недвижимости, является знание приёмов, уловок и схем, которыми они пользуются.

Квалификация мошенничества в уголовном законодательстве

Уголовный кодекс РФ содержит определения преступлений о мошенничестве и предусматривает соответствующие наказания, согласно статей 33, 159 и 160. Под действие этих статей попадает деятельность, как организаторов подобных преступлений, так и деятельность их пособников, в том числе и тех, кто использует служебное положение в преступных целях.

Общественная опасность мошенничества с недвижимостью

Социальная опасность преступлений с недвижимостью, а также распространённость афёр подобного характера являются серьёзными основаниями для совершенствования законодательной сферы. Необходимо не просто увеличить сроки наказания за данные преступления, но также законодательно отделить их от остальных видов мошенничества, как особо опасную группу преступлений. Более подробная квалификационная система судебной оценки схем мошенничества с недвижимостью должна сделать наказание за их организацию и участие в афёрах неотвратимым.